辦公室裝修都有哪些流程

2020-04-11 15:08
辦公室裝修流程
辦公室裝修改造,其設計方案不僅要滿足自己的使用需要,而且還要滿足物業公司、政府有關部門(如消防局等)的管理要求,而且這些環節的效率一般不是很高,所以此類項目裝修的工作流程更長也更複雜一些,意味著時間跨度也更大一些,--定要提前預留好足夠的時間。
[关键词:辦公室裝修流程中的核心环节]
1、確定裝飾公司
2、進行設計及初步預算
3、辦理消防報批等手續
4、保修服務

[關鍵詞:尋找合適的裝飾公司]
辦公室裝修,尤其是甲級或高檔的辦公室裝修,涉及到建築、消防、空調、網絡等專業改造,家裝公司沒有這些方面的經驗,但大型裝飾工程公司從事中小型辦公室裝修,相對成本會很高,工作效率有時也很低。
所以尋找合適的裝修公司,可以從以下方面來考證:
1、最近是否做過類似的辦公項目;
2、是否能迅速地做出設計及完整預算(包含消防、空調等各專業)
如果能滿足以上兩點,基本上可以作爲選擇對象。

辦公室裝修改造,必須滿足以下三個方面的要求:
1、滿足本公司內部的使用要求,包括部門設置,座位安排;
2、满足物业部门的管理要求; .
3、满足消防部门的管理要求; .
由于兼顧以上三方面的要求,所以設計師必須經驗豐富,否則設計來回修改,將耽誤很多時間。設計確定後,就需要做出完整、准確的裝修預算,准確與完整,是預算的關鍵。.
越复杂的东西越容易坏,同样,由于现代办公楼安装了比较多的设施,使用中可能会出现各种故障,常见的是空调、电器故障,这些故障- -旦发生,会对正常办公造成不利的影响,需要迅速消除。所以找正规的装饰公司,就是为了装修完之后会有一个良好的保修服务,以免产生不必要的麻烦!

一、物業手續
在写字楼、商务楼里的辦公空間装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:
1、房屋的産權證明,非業主需出示業主投權書;
2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等複印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業主出示裝飾裝修擔保書後,可不提供資質證明等資料;
3、裝飾公司出示施工方案、施工平面圖、立面圖、水電施工圖等資料; 
4、提供的資料送達管理處審查後,由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》;
5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過後,由管理處主任審批同意裝飾裝修證明;
6、經審批同意後,裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》;
7、装饰装修管理服务费及保证金管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还) ;
8、 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、消防報批所需資料.
(1)、《建設工程施工現場消防審核申報表》
(2)、《建築工程消防設計審核意見書》
(3)、消防安全保衛措施和用火用電制度
(4)、甲、乙雙方簽訂的消防安全協議
(5) 、施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材).

三、消防報批程序
1、先填寫《建築內部裝修設計防火審核申報表》、《市建築工程施工現場消防審核申報表》,記住申報單位應爲建設單位,而不是施工單位,需要建設單位蓋公章,並出示租房協議或購房協議。假如施工單位去辦理,只能說是代辦。
2、申報表上所填內容基本爲主要建材,如隔牆材料/地面材料/頂面材料。
3、需要准備該場所的整體消防驗收的圖紙複印件(-.般在物管處有)。
4、需要准備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,並由具有設計資質的單位(比如建築設計院)蓋上出圖章。
5、當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,並提出書面意見。若同意,即可開工;不同意,可能要修改裝修方案。
6、裝修完畢前二周,就可以遞交《建築工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致。一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用爲每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。
7、檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制的),培訓費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。
8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了。然后就发- -张消防验收审核同意书给建设单位。

裝修流程
1、辦公室裝修設計咨詢與溝通,確定辦公室裝修設計意向(簽定委托設計協議)
2、實地勘測,初步方案設計與規劃
3、編制初步工程施工估算
4、方案溝通與修正(結合估算),確定辦公室裝修設計方案,簽定設計合約
5、全套施工圖紙設計,客戶確認施工圖紙
6、簽定辦公室裝修施工合同
7、圖紙交底,組織施工(設計師負責跟進)
8、經業主授權,與業主到物業辦理准入場手續
9、陪同業主選購主材,材料進場業主封樣檢查確認
10、硬裝飾完成.
11、軟裝飾配套裝飾布置
12、辦公室裝修工程竣工驗收
13、質量跟蹤服務

施工階段
1.協助客戶辦理消防報批手續。
2.客戶、設計師、工長、項目經理現場交底。
3.拆除舊設施、清運垃圾。
4.材料進場,驗收。
5.強弱電隱蔽工程、水路改造。
6.制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo牆。
7.隱蔽工程驗收,有防水要求的空間做閉水實驗。
8.中期驗收。
9.頂面處理。
10.牆面處理。
11.地面處理。
12.安裝項目。
13.竣工驗收。
 
關鍵詞:辦公室裝修流程顺序、办公楼裝修流程、办公室

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